Olika typer av Realkapital - Hur byta över från PM när Bullmarket är över?

[alang]

Tråden är tänkt att ta upp:

Olika typer av Realkapital: Hyresfastigheter, Skogsbruk, Jordbruk, Land för exploatering,

Fördelar och nackdelar:

Hur vet vi när PM Bullmarket är över - och hur byter man till Realkapital?

[Åbama]

När marknaden totalt saknar tilltro för tillgångsslaget och allt ser kolsvart ut.

Jag köpte en större fastighet 1991 för en tiondel av vad samma fastighet idag skulle värderas till. Detta säger visserligen lite om vilka bubblor konstlat låga räntor kan skapa, men det fanns helt enkelt inga andra köpare när det skedde.

Det roliga var, att då det var en rätt stor affär var banklån ändå en nödvändighet. Banken tyckte då (trots priset) att köpeskillingen (och lånen) var i högsta laget. Samma bank som idag lånar ut tio gånger så mycket på samma fastighet.

[Silverräven]

Det spekuleras brett om var i en bullmarket ädelmetallerna befinner sig, och när man skall dra sig ur. Bl a Mike Maloney brukar ju tala om att den punkten kommer inom några få år, och att det då är ett utmärkt tillfälle att i stället gå över till exempelvis fastigheter. Sanningen är nog att ingen kan förutspå detta på pricken, om guldet är i en bubbla och hur stor den i såfall är. Här hemma i Sverige ligger åtminstone fokus fortfarande på att sälja guld, inte att köpa det. Dock styrs guldpriset på hemmaplan mer av vad som händer i resten av världen än av vad som händer i gamla Svedala...

Dock så skriker varken media eller reklam än så länge ut att vi ska hoppa på guldtåget innan det är för sent. Det talar åtminstone delvis för att det bör vara långt kvar innan det är dags att börja tänka på att omallokera sina tillgångar.

En av mina planer är att så småningom förhoppningsvis kunna köpa mig ett hus för mina metaller. Dock finns nackdelen med beskattningen, vilket redan diskuteras i en annan tråd. Jordbruksmark tror jag dock kan vara lönsamt om priset är det rätta, om man arrenderar ut det snarare än att bruka jorden själv. Detta är dock inte mitt starkaste ämne, så någon som är mer insatt kan säkert komma på bättre argument och förslag.

[kristensson]

Tror man att allt rör sig i vågor så ska man när ädelmetaller står på topp byta till det som står i botten. Jag tror att så är det.
Vad som skys av andra när ädelmetaller är på topp vet vi nog inte nu, då ädelmetallerna har en hel del av resan kvar

[Åbama]

Jordbruksmark tror jag dock kan vara lönsamt om priset är det rätta, om man arrenderar ut det snarare än att bruka jorden själv.

Tänk bara på. 1931 hade priserna på jordbruksmark i USA fallit (på mindre än ett år) från 400 dollar per hektar till under 100 dollar (skall se om jag kan hitta vilken delstat det var). Låga spannmålspriser och en vikande efterfrågan hade gjort det olönsamt att bruka marken. Även om människor alltid måste äta i dåliga tider, äter de sämre och mindre.

De som hade säd att mala till mjöl av, som därför kunde baka bröd, sålde ofta det egna brödet, för att ställa barnen i Röda Korsets brödköper. Allt för att få något över.

[alang]

Något jag har funderat på är den skattemässiga aspekten. Vad händer egentligen när låt oss ha 100 000 har ökat från buy in på 30ish till 300 och vi säger att det blir utfallet av bullmarket och man kan anta att det finansiella läget har stabiliserats och man säljer helt enkelt av sitt innehav och får 10x pengarna dvs 1000 000 in på kontot, för går man bara helt enkelt tillväga så att man använder sitt gammelbankkonto redovisas en sådan transaktion till SKV.

Blir det kapitalvinstskatt?

Isåfall för att komma runt detta bör man kunna sätta upp ett Offshore konto alternativt även företag vilket man får in valutan på. Via detta inhandlar man sedan t.ex en fastighet/ någon form av realkapital?

[kristensson]

Reavinst skatt lär det bli, om du säljer dina PM som "myntsamling" kan man tolka det lite annorlunda beträffande fribelopp

[Silverräven]

Något jag har funderat på är den skattemässiga aspekten. Vad händer egentligen när låt oss ha 100 000 har ökat från buy in på 30ish till 300 och vi säger att det blir utfallet av bullmarket och man kan anta att det finansiella läget har stabiliserats och man säljer helt enkelt av sitt innehav och får 10x pengarna dvs 1000 000 in på kontot, för går man bara helt enkelt tillväga så att man använder sitt gammelbankkonto redovisas en sådan transaktion till SKV.

Blir det kapitalvinstskatt?

Isåfall för att komma runt detta bör man kunna sätta upp ett Offshore konto alternativt även företag vilket man får in valutan på. Via detta inhandlar man sedan t.ex en fastighet/ någon form av realkapital?

http://di.se/Artiklar/2011/2/14/227424/Salde-mynt-svart (Funkar ej, se ny länk inlägget nedan)

Här kan du se vad som hände för en man som gjorde precis detta för ett år sedan. Upptaxering med över hälften av försäljningssumman plus 40% straffskatt för att han försökte tjäna pengar utan att ge staten sin del av kakan. Så går det till i dagens Sverige när man försöker tjäna pengar.

[Sarek]

Jag har märkt att det inte går att länka direkt till artiklar i DI, som i ovanstående inlägg t.ex.
Utan man får i stället ta en omväg över Google

[alang]

Något jag har funderat på är den skattemässiga aspekten. Vad händer egentligen när låt oss ha 100 000 har ökat från buy in på 30ish till 300 och vi säger att det blir utfallet av bullmarket och man kan anta att det finansiella läget har stabiliserats och man säljer helt enkelt av sitt innehav och får 10x pengarna dvs 1000 000 in på kontot, för går man bara helt enkelt tillväga så att man använder sitt gammelbankkonto redovisas en sådan transaktion till SKV.

Blir det kapitalvinstskatt?

Isåfall för att komma runt detta bör man kunna sätta upp ett Offshore konto alternativt även företag vilket man får in valutan på. Via detta inhandlar man sedan t.ex en fastighet/ någon form av realkapital?

http://di.se/Artiklar/2011/2/14/227424/Salde-mynt-svart (Funkar ej, se ny länk inlägget nedan)

Här kan du se vad som hände för en man som gjorde precis detta för ett år sedan. Upptaxering med över hälften av försäljningssumman plus 40% straffskatt för att han försökte tjäna pengar utan att ge staten sin del av kakan. Så går det till i dagens Sverige när man försöker tjäna pengar.

Låter extremt sjukt, då kräver det alltså skatteplanering för att kunna sälja sina PM. 40% skatt, var det som straff då? Annars är väl 30% Kapitalvinsskatten?

Verkar med lite research som att det inte är dyrare än runt 5000SEK att starta ett säkert? Konto i Schweiz http://www.lpoffshore.com/eng/offshore_swiss_bank_account.html där man även kan handla aktier ifrån sen, samt använda anonyma kreditkort.

Verkar ju extremt illa det här, har aldrig hört talas om att man ska skatta vid försäljning på auktion eller liknande förut faktiskt.

[alang]

Men så länge man inte gör SKV en gratis tjänst genom att genomföra transaktionen in på ett konto dom har insyn i, eller rentav tar allt i cash och skapar sig det problemet istället som verkar lättare att lösa. Borde man väl klarar sig undan 30% kapitalvinstskatt , det är ju en rätt extrem summa.

[mfm]

"Säkra" konton i Schweiz skulle jag inte lita på för fem öre...

Sen sålde han för över miljonen på en auktionsfirma. Om det går några hundra tusen mellan olika bankkonton har jag svårt att tro att skattemyndigheten skulle kunna eller ha tid att kontrollera allt. Och hur skulle de kunna veta vad som är vinst och inte?

[kristensson]

Tjänar man 10x pengarna på aktier-PM eller vad det är så vet man ju att 30% av vinsten går i skatt.
Det är ju trots allt betydligt lägre än skatten på lönen.

Det gäller att inte bita sig själv i svansen och åka på skattetillägg på 40%

[Baltikinkasso]

"Säkra" konton i Schweiz skulle jag inte lita på för fem öre...

Sen sålde han för över miljonen på en auktionsfirma. Om det går några hundra tusen mellan olika bankkonton har jag svårt att tro att skattemyndigheten skulle kunna eller ha tid att kontrollera allt. Och hur skulle de kunna veta vad som är vinst och inte?

Veta eller snarare bevisa behöver inte skattemyndigheterna bry sig om, sk. omvänd bevisning gäller.

[mfm]

"Säkra" konton i Schweiz skulle jag inte lita på för fem öre...

Sen sålde han för över miljonen på en auktionsfirma. Om det går några hundra tusen mellan olika bankkonton har jag svårt att tro att skattemyndigheten skulle kunna eller ha tid att kontrollera allt. Och hur skulle de kunna veta vad som är vinst och inte?

Veta eller snarare bevisa behöver inte skattemyndigheterna bry sig om, sk. omvänd bevisning gäller.

Om de inte vet så vet de inte. Jag skickar ofta flera hundra tusen mellan olika konton, vad det är har inte skattemyndigheten någon aning om.